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大动作!农村这部分人将会失去宅基地 由集体收回再分配

   日期:2018-05-23    
核心提示:2018土地确权工作迎来了收官之年,届时农村宅基地的确权登记工作也将会结束。从下月开始,农民要拿到宅基地使用权证、不动产权证
 2018土地确权工作迎来了收官之年,届时农村宅基地的确权登记工作也将会结束。从下月开始,农民要拿到宅基地使用权证、不动产权证书等。这不仅仅让农民的宅基地权益能够得到保障,还能够有效利用农村闲置的建设用地,将农民与土地的权益精密的联系起来,让农民享受到更多的宅基地权益。

大动作!农村这部分人将会失去宅基地 由集体收回再分配

农村宅基地的管理和使用越来越明确,这些宅基地的大动作都是关系到农民居住场所的大事儿,但是如果有以下情况,很有可能会失去宅基地。

迁出户口

随着社会发展,很多年轻人在外地上班,子女的户口迁出后,则地随房走不再适用,子女以后只能使用房屋(维持现状),不再具备继承宅基地的资格。同样,农村村民进城后出卖、或者出租住房,想要再重新申请宅基地,是不予批准的。

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使用不及时

农村有很多空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不给予确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

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没有合法证件

原在农村的宅基地,房屋产权没有变化,可依法确定其集体土地建设用地使用权。如果宅基地没有能够成功确权,农民尽量先协调确权的问题,千万别着急把老房子拆除,因为这样很可能会面临确权不能办理,宅基地上又没有建筑的尴尬处境。房屋拆除后没有得到审批,私自重建的农户,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地使用权由集体收回。

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